Veelgestelde vragen

• Wat is het energielabel?

  Het energielabel voor woningen is te vergelijken met het energielabel voor auto's en witgoed (wasmaschines e.d.). Het label loopt van A t/m G. Een woning met het A-label is het energiezuinigst. Een G-label is het minst zuinig. Het energielabel kan voor uw woning worden opgesteld door een gecertificeerde adviseur. Het energielabel is maximaal 10 jaar geldig.

• Is het energielabel verplicht?

  Sinds 1 januari 2008 moeten eigenaren van woningen en andere gebouwen bij verkoop of verhuur een energielabel kunnen overhandigen aan de koper/huurder. Voor huurwoningen van een woningcorporatie geldt als datum 1 januari 2009. Voorwaarde is dat de corporatie voor die datum al haar woningen van een energielabel heeft voorzien. Particuliere verhuurders moeten wel reeds sinds 1 januari 2008 een energielabel kunnen overhandigen.

• Waarom is het energielabel ingevoerd?

  In het kader van het Kyoto-protocol moeten de Europese lidstaten hun broeikasgasemissies reduceren. Voor Nederland geldt dat zij haar broeikasgasemissies in de periode van 2008-2012 met 6% moet verminderen ten opzichte van 1990. Het belangrijkste broeikasgas is CO2. Woningen en utiliteitsgebouwen veroorzaken voor een derde deel de Nederlandse CO2-uitstoot. Om tot reductie van broeikasgasemissies te komen en om als Europese unie minder afhankelijk te zijn van energie-import is in december 2002 de Europese richtlijn ‘Energy Performance of Building Directive’ (EPBD) van het Europees parlement en de raad van de Europese unie aangenomen. Alle lidstaten van de Europese Unie, waaronder Nederland, zijn verplicht hun nationale wet- en regelgeving zonodig aan de eisen in deze nieuwe richtlijn aan te passen.

• Hoe krijg ik een energielabel voor mijn woning?

  Een gecertificeerd adviseur kan een energielabel opstellen. Wij zijn gecertificeerd volgens de BRL 9500 norm. Daarnaast zijn wij ISO 9001-2008 gecertificeerd. Voor het opnemen van een label komt de adviseur bij u langs en wordt er een onderzoek uitgevoerd in uw woning. Hierna wordt het energielabel berekend en opgesteld.

• Wat kost een energielabel?

  Bij Energielabels Woningen betaalt u minder dan bij de concurrent. Dit kan omdat wij landelijk werken en dus altijd één van onze adviseurs in uw regio woont. Daarom zijn er minder (reis-) kosten en kunnen er meer opnames per dag worden afgehandeld. Dat houdt onze prijzen laag. Voor makelaars, vastgoedbeheerders en woningcorporaties hanteren wij speciale staffeltarieven. De geleverde energielabels voldoen aan de gestelde eisen, waarop ook het benodigde certificaat door SKW afgegeven is.

• Mijn huis is nog niet zo oud. Is een energielabel dan ook verplicht?

  Als uw woning in 1998 of later is gebouwd is er al een berekening gemaakt (een EPC). De berekening is destijds met de aanvraag voor de bouwvergunning ingediend bij de gemeente. Als de bouwvergunning niet langer dan 10 jaar geleden is aangevraagd, kan de eigenaar de EPC-berekening overhandigen in plaats van het energielabel.

• Is er toezicht op de verplichting van een energielabel?

  De energielabelplicht wordt opgenomen in diverse modelaktes voor koop en huur van woningen. Zo worden de betrokkenen erop geattendeerd dat bij transactie een energielabel aanwezig moet zijn. Bij verkoop zal de notaris bij de overdracht de partijen vragen of het energielabel is overhandigd. Desnoods kan de koper of nieuwe huurder naar de rechter stappen om dit af te dwingen. Het ministerie van VROM volgt de ontwikkelingen en zal nagaan of de regelgeving moet worden aangepast en hoe moet worden gehandhaafd. Ook zal het ministerie huurders en kopers stimuleren om het label op te vragen bij de eigenaar. Vanaf 1 januari 2013 is Nederland, vanuit Europese regelgeving, verplicht een sanctiebeleid hierop uit te voeren.